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專~新竹市北區寶晨帝苑2雙車美別墅 中壢農地建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：26.77 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西濱路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶晨帝苑2
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：70.24 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口也可停
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得進一步考察，但需謹慎驗證產權資訊。
主要理由：
- 居住品質佳： 從硬件條件來看，70 坪的大坪數、4 房 4 衛以及雙車庫的規劃，非常適合多代同堂或需要空間的家庭；交通便利性也符合新竹市及竹北通勤的需求。
- 資訊一致性存疑： 目前物件資料中，「新竹市北區」的地址與「391 郵遞區號」及標題中的「中壢」嚴重衝突。這可能是中介標題優化過當，但也可能涉及產權登记地點問題。在簽約前，務必請地政士或專業律師協助核對土地建物謄本，確認實際坐落地址與用途，以免糾纏。
- 綜合考量： 若您能確認產權無誤，且房屋狀況（如防水、牆面）經過專業驗屋後無大問題，此物件在新竹市區別墅類標的中，具備相當的競爭力與居住價值。
建議下一步行動：先確認「新竹市北區」與「391 郵遞區號」之實際對應關係，並安排現場實地勘屋，確認社區商店對住戶的干擾程度。
問與答
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